(Tinsao.net) – Cocobay Đà Nẵng là siêu dự án đình đám từng gây sốt khi ra mắt với mức cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường ở thời điểm đó, lên đến 12%. Đáng chú ý, năm 2017, siêu sao Cristiano Ronaldo từng đặt bút ký tên giữ chỗ đặt mua nhà tại dự án này.
Cristiano Ronaldo từng ký giữ chỗ mua condotel tại Cocobay
Cuối tháng 4/2017, tại Madrid (Tây Ban Nha), Empire Group tổ chức chuỗi sự kiện mang tên “Cocobay Global Lifestyle” nhằm giới thiệu tòa tháp đôi Cocobay Towers – công trình được quảng bá sở hữu cầu pha lê hàng đầu thế giới, thuộc quần thể du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng.
Trong khuôn khổ sự kiện “Cocobay Into The World” diễn ra ngày 27/4, Cristiano Ronaldo đã trở thành khách hàng danh dự khi ký tên giữ chỗ mua một căn condotel tại Cocobay Towers.
Cristiano Ronaldo từng mua một căn condotel tại Cocobay Towers
Khi đó, ngôi sao người Bồ Đào Nha chia sẻ rằng anh đặc biệt yêu thích văn hóa châu Á và dành nhiều thiện cảm cho Việt Nam. Ronaldo cho biết những câu chuyện về đất nước, con người Việt Nam cùng vẻ đẹp của Đà Nẵng đã để lại ấn tượng mạnh với anh.
Sau khi nghe giới thiệu về dự án từ đại diện Empire Group, CR7 quyết định trở thành một trong những khách hàng đầu tiên của Cocobay Towers. Anh thậm chí còn tuyên bố đầy hào hứng: “Cocobay, My Home in Vietnam” (Cocobay, ngôi nhà của tôi tại Việt Nam).
Chính thiết kế hiện đại của tòa tháp đôi cùng phong cách sống đẳng cấp quốc tế khiến nam cầu thủ bị thu hút ngay từ lần đầu tìm hiểu.
Siêu dự án từng làm dậy sóng thị trường bất động sản
Cocobay Đà Nẵng, còn có tên gọi Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, tọa lạc trên tuyến đường ven biển nối trung tâm Đà Nẵng với phố cổ Hội An.
Dự án được khởi công từ năm 2014 với tổng vốn đầu tư công bố lên tới 5 tỷ USD (hơn 131 nghìn tỷ đồng). Trên diện tích khoảng 51 ha, Cocobay được quy hoạch thành hai phân khu lớn, gồm khu phía Tây đường Trường Sa rộng khoảng 30 ha và khu phía Đông rộng hơn 21 ha.
Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ phát triển khoảng 10.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng từ 3 đến 5 sao, đi kèm hàng loạt tiện ích quy mô lớn như phố đi bộ, sân khấu biểu diễn, câu lạc bộ bãi biển, rạp chiếu phim và khu nhà hàng sức chứa hàng nghìn khách.
Giai đoạn 2016-2017, Cocobay trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi đưa ra mức cam kết lợi nhuận lên tới 12% mỗi năm trong 8 năm đầu dành cho khách hàng sở hữu condotel. Đây được xem là một trong những mức cam kết cao nhất trên thị trường thời điểm đó, thu hút lượng lớn nhà đầu tư tham gia.
Từ “ngôi sao” condotel đến khủng hoảng tài chính
Năm 2017, một phần dự án được đưa vào khai thác và bắt đầu đón khách tham quan. Tuy nhiên, những khó khăn dần xuất hiện khi tiến độ triển khai không đạt như kỳ vọng.
Đến năm 2019, Cocobay chỉ vận hành được khoảng 3.000 phòng, trong khi hàng nghìn căn hộ và hạng mục khác vẫn dang dở. Trước áp lực tài chính ngày càng lớn, chủ đầu tư bắt đầu gặp khó khăn trong việc thực hiện các cam kết với khách hàng.
Cũng trong năm này, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, cho phép chuyển đổi nhiều khu condotel sang căn hộ chung cư để ở nhằm tháo gỡ khó khăn.
Theo quy hoạch điều chỉnh, nhiều cụm công trình căn hộ khách sạn được chuyển đổi thành chung cư, biệt thự hoặc nhà liền kề. Một số tòa nhà cũng được giảm chiều cao và thay đổi công năng sử dụng.
Đầu năm 2020, chủ đầu tư chính thức thông báo không thể tiếp tục chi trả lợi nhuận như cam kết cho hơn 1.700 khách hàng đã mua condotel và shophouse tại dự án. Dù được chấp thuận chuyển đổi gần 2.000 căn condotel thành căn hộ chung cư, tiến độ thi công sau đó vẫn tiếp tục đình trệ.
Nỗ lực tái khởi động nhưng dự án vẫn dang dở
Tháng 3/2024, chủ đầu tư công bố kế hoạch tái cơ cấu toàn diện dự án và đặt mục tiêu khởi động trở lại từ quý II/2024. Theo lộ trình được công bố, một số hạng mục sẽ được bàn giao từ năm 2025 và quá trình hoàn thiện toàn bộ dự án dự kiến kéo dài đến năm 2029.
Tuy nhiên, sau nhiều năm đình trệ, thực tế tại Cocobay vẫn còn khá ngổn ngang. Nhiều công trình chưa hoàn thiện, một số khu vực xuống cấp do bỏ hoang trong thời gian dài.
Đến tháng 6/2026, UBND TP Đà Nẵng đã giao Phó Chủ tịch thành phố Trần Nam Hưng trực tiếp theo dõi và đôn đốc việc tháo gỡ các vướng mắc tại nhiều dự án lớn, trong đó có Cocobay. Thành phố cũng đang xem xét đưa dự án vào danh mục xử lý theo Nghị quyết 29 của Quốc hội nhằm tìm hướng giải quyết cho những tồn tại kéo dài nhiều năm qua.
Từ một dự án từng được kỳ vọng trở thành “thành phố giải trí” hàng đầu miền Trung và thu hút cả những tên tuổi nổi tiếng thế giới như Cristiano Ronaldo, Cocobay Đà Nẵng hiện vẫn là một trong những câu chuyện đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong thập kỷ qua.
0 Comments